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中骏ABS受资本市场热捧 多元化布局助力高质量发展

2019-09-07 点击:917
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4月24日,中骏集团“连一荣 - 中信证券供应链金融第四期资产支持专项规划”在上海证券交易所成功发行,发行金额3.94亿元,票面利率6.5%。该消息指出,自2019年以来,包括上述特殊供应链资产支持计划在内,中骏集团共发行3种单供应链ABS产品和1种单购ABS产品,总计34.92亿元。

事实上,自中骏集团于2018年3月发行首个ABS以来,它一直受到投资者的欢迎。这主要是由于优先考虑集团规模和效率的均衡发展。

规模增长和稳定经营租赁业务乐观

存储货架问题最初是在美国生产的,通常是指发行人一次登记并在证券发行登记制度的基础上多次发行的机制。近年来,上海证券交易所和深圳证券交易所供应链的大部分审批都是以房地产为主的企业,对发行公司的评级和基础资产的要求相当高。

据知情人士透露,首先,企业主体需要AA +,信用主体的评级水平和基础资产的质量都较高。其次,必须有足够的基础资产储备(未来一定时期内将有足够的基础资产)。支持存储架的规模)。

自去年以来,许多国内知名住房公司因发放租赁ABS产品而遭到拒绝,拒绝理由是多卡申请公司筹资的三个主要方面,是否有重复融资,以及出租房屋。

据知情人士透露,中骏可在2019年发行3个单供应链ABS产品和1个单购ABS产品,表明其租赁业务规模,营业收入,现金流量等指标均乐观。

根据公开资料,中骏的业务涵盖房地产开发,商业管理,物业管理等,长期租赁公寓已发展成为中骏最具活力的业务板块之一。根据长租公寓品牌的首席执行官陈健的说法,中骏现在共有约13,000间客房。今年年底的目标是30,000个房间。我希望明年能达到50,000。根据这一计算,复合年增长率高达96%,这表明长期出租公寓将很快成为中骏的另一个增长引擎。

此外,由于中骏主要房地产和多元化业务的快速增长,包括德意志银行,花旗集团,汇丰银行和海通国际在内的7家投资银行最近确认了其买入评级,并进一步将目标值提升至最高6.29。港元/股。

多元化布局相关资产的价值进一步释放

中骏集团正在将房地产作为一种生态和新的生活方式。

“基于集团对消费者升级和客户生活趋势的研究,集团已将业务扩展至”FUN + Happy Life“生态系统。中骏集团董事长黄朝阳在2018年的绩效会议上表示,他将在Funlive Fanglu Apartment,Funwork Joint Office,Fitness Health and Education等新业务领域开展业务,致力于引领智能生活的未来,为客户服务。带来更好的生活体验。

2019年第一季度,中骏的“乐趣+幸福生活”生态系统进入了扩张期。在公寓方面,FUNLIVE Fangshang在上海的旗舰项目最近正式开业,包括1200平方米的高价值共享空间,向用户展示家庭社区的生活方式;在共享办公领域,FUNWORK在上海,广州,西安,重庆等地开设了6家门店,至今已进入北山广深等10个城市;在商业板块,中骏正在北京西长安街综合大楼加快中骏在北京的第二个世界城项目的建设。中骏商业将完成长安街东西两端的布局。

“中军将专注于北方,广州和深圳的四个一线城市,以及杭州和南京等二线城市。计划在头三至五年内在一线和二线城市铺设5万到10万个长期租赁公寓,成为中国优质公寓部门。优秀的运营商.我们不仅专注于房地产和支持业务的发展,而是创造优质生活,这是通过工作,生活,健身和休闲等各种情况改善服务。“看来,随着质量概念的不断提高,中骏集团的资产价值将进一步释放。

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