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广东组合拳严把土地出让更多协议有望陆续公布

2019-11-08 点击:1755

即使中央国土资源管理部门多次重申要加强土地出让协议的规范化,广东省也采取了一系列强有力的措施,成为土地调控的主导模式。

自《广东省协议出让国有土地使用权较低价标准》年8月1日起已悄然实施,要求各地各部门在协议出让过程中严格执行较低的价格标准。低于《标准》的土地将不予批准。 与此同时,广东省在过去两个月出台了一系列规范土地流转市场的政策,包括征地补偿和保护标准以及实施卫星遥感土地检查。

根据广东省相对较新的协议土地出让标准,较低的地价标准从每平方米230元到每平方米46元不等。适用于可以分配且必须通过招标、拍卖、挂牌等公共方式提供的项目,主要指可以通过协议转让方式提供的项目,如工业、基础设施、公益事业等。 {今日新闻}

专家说,地方政府有很多方式通过超低价格协议出售土地,用于投资促进和其他目的。 为此,建立低价协议出售土地是避免这种情况的有效方法之一。 事实上,早在2005年底,我国就有19个省市根据国土资源部的要求,制定了协议出让土地的较低价格标准。 国土资源部的相关人员当时表示,他们乐观地认为,各地区同意的国有土地使用权低价出让标准将于去年完成并公布。

因此,一些专家预测,在新一轮土地管制的推动下,地方政府出售的土地价格将会陆续公布。

“然而,目前的另一个问题是,虽然协议出售的土地价格较低,但一些地方政府仍然通过返还土地出让金来变相降低土地收购成本。 中国人民大学国土资源系教授阎金铭介绍说

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